EQUIPE1 NEGOCIOS LTDA - Equipe 1 Negócios Imobiliários
EQUIPE1 NEGOCIOS LTDA Equipe 1 Negócios Imobiliários (31) 3568-0502 ~ (31) 99341-8389 ~ WhatsApp: (31) 98379-0762 Rua Fernandes Tourinho, 370, Savassi, Belo Horizonte, MG, Brasil
Código do Anúncio: 2367 Data de Impressão: 16/09/2026 - 8h49

Casa 4 quartos + Loja no bairro São Pedro

4 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 436m² , Terreno: 320m²
Belo Horizonte, Minas Gerais, Brasil
Venda: R$ 1.990.000,00
Valor do IPTU 11.600,00 divididos em 11 parcelas
Detalhes do Imóvel: Assoalho, Esgoto, Energia, Água, Pavimentação, Cozinha, Área de Serviço, Entrada de Serviço, Dormitório Empregada, Portão Eletrônico, Ar Condicionado, Açougue, Ponto de circular, Banca de revistas , Lojas, Posto de Gasolina, Mercado, Pizzaria, Farmácia, Panificadora, Shopping, Sorveteria, Academias de ginástica, Restaurante, Sacolão

Casa com loja comercial à venda — excelente oportunidade para morar e investir

Imóvel versátil, com casa residencial no piso superior e ampla loja comercial no nível da rua.

 

Casa — 143 m²

  • 4 quartos, sendo 1 suíte
  • Sala ampla para 3 ambientes
  • Varanda
  • Banheiro social
  • Cozinha
  • Lavanderia
  • DCE
  • Ar-condicionado na sala
  • Piso em laminado, tacão e cerâmica
  • Garagem para 2 carros

Loja — 293 m²

Localizada no piso da rua, a loja conta com:

  • 293 m² de área
  • Cozinha
  • 2 banheiros
  • Amplo espaço, ideal para diversos tipos de comércio ou atividades profissionais

Documentação e informações

  • Casa e loja possuem Habite-se
  • Água com medição independente
  • Energia elétrica atualmente através de uma única conta, com possibilidade de individualização junto à Cemig
  • Casa e loja estão registradas na mesma matrícula
  • IPTUs separados

OBS: VENDA SOMENTE DOS DOIS IMÓVEIS JUNTOS

 

IPTU anual da casa: R$ 2.487,28
IPTU anual da loja: R$ 9.130,52

Uma excelente oportunidade para quem busca moradia, renda e espaço comercial no mesmo imóvel, com grande potencial de aproveitamento.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!


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