Cobertura nova para locação no Santa Efigênia, localizada em um prédio recém-entregue na valorizada região da Área Hospitalar ? ideal para quem busca praticidade, conforto e um imóvel moderno, pronto para morar. Com aproximadamente 148,7m², o imóvel possui excelente distribuição dos espaços. No primeiro nível, conta com uma sala ampla e bem iluminada, 3 quartos com ótimo aproveitamento, sendo 1 suíte, além de banho social. Ambientes com acabamento contemporâneo, proporcionando sofisticação e funcionalidade. No segundo nível, a cobertura oferece um espaço versátil e diferenciado, ideal para criar uma área gourmet, espaço de convivência ou até mesmo um ambiente de relaxamento, com excelente potencial para personalização. O prédio é novo, com estrutura atual, elevador e padrão construtivo moderno, trazendo mais conforto e segurança no dia a dia. Conta ainda com 2 vagas de garagem. Localização privilegiada na Área Hospitalar, com fácil acesso a hospitais, clínicas, faculdades, comércios e principais vias da região ? perfeita tanto para moradia quanto para quem trabalha nas proximidades.