Excelente oportunidade para posicionar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Belo Horizonte, na tradicional Rua Espírito Santo, região com intenso fluxo de pedestres, grande circulação diária e fácil acesso por transporte público e principais vias da cidade. Com aproximadamente 320m² de área total, distribuídos entre nível principal e sobreloja, este imóvel oferece um espaço amplo, funcional e com excelente potencial para adaptação de diferentes operações comerciais e de serviços. Por possuir uma planta mais linear e bem distribuída, o espaço é especialmente indicado para: ? Salão de beleza ou escovaria ? Clínica de estética ou harmonização ? Studio de manicure, sobrancelhas ou maquiagem ? Clínica de depilação ou massoterapia ? Escola de cursos profissionalizantes ? Escritórios, coworking ou atendimento especializado ? Academias boutique ou studios de pilates Diferenciais do imóvel: ? Aproximadamente 320m² de área total ? Distribuição entre loja e sobreloja, ampliando as possibilidades de operação ? Fachada com ótima exposição comercial ? Espaço versátil para personalização do layout ? Região consolidada comercialmente ? Alto fluxo de pessoas durante todo o dia ? Fácil acesso para clientes e colaboradores A Rua Espírito Santo está em uma das áreas mais tradicionais do centro comercial da cidade, cercada por lojas, bancos, serviços e grande circulação urbana, favorecendo negócios de atendimento ao público.