Descrição do Imóvel: Edifício JAÓ - Prédio Comercial para Alugar Excelente Oportunidade! O Edifício JAÓ é um empreendimento contemporâneo e funcional, projetado para oferecer uma experiência singular a empresas que buscam um espaço de alto padrão em Belo Horizonte. Localização: Bairro: Situado na área nobre do Bairro de Lourdes, o edifício está próximo à Avenida Bias Fortes e Praça Raul Soares. Acessibilidade: Com acesso rápido para a Avenida Amazonas e Afonso Pena, a localização é estratégica, com as principais linhas de ônibus da cidade nas proximidades. Comodidades: A região é rica em opções de restaurantes, lanchonetes, farmácias e comércio em geral, proporcionando conveniência para os ocupantes. Estrutura do Prédio: Portaria: Recepção requintada, com piso e paredes em granito, rebaixamento de teto com gesso e luminárias embutidas, criando um ambiente elegante e acolhedor. Elevadores: Acesso por dois elevadores modernos, garantindo eficiência e conforto. Estacionamento: Vagas: O prédio oferece 56 vagas de garagens livres e cobertas, distribuídas em 3 pavimentos, com entrada exclusiva e lateral para maior comodidade. Andares: Espaçosos: Com 6 andares corridos, os espaços são extremamente amplos e abertos, permitindo flexibilidade para qualquer projeto a ser desenvolvido. Metragem: Andares com metragem mínima de 404,40 m² (10º pavimento) e máxima de 529,39 m² (5º pavimento), totalizando uma área real privativa coberta de 3.550,22 m². Acabamento: Alguns pavimentos contam com acabamento premium, predisposição para ar condicionado, rebaixamento de teto com forro antirruídos e iluminação embutida. Divisórias: O imóvel já possui algumas divisórias em vidro temperado e salas separadas com piso laminado, oferecendo praticidade e modernidade. Conclusão: O Edifício JAÓ é uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço funcional, moderno e bem localizado na parte mais nobre de Belo Horizonte. Agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se com tudo o que este empreendimento tem a oferecer!