Imóvel Comercial de Alto Padrão na Avenida Amazonas. Área total: 710 m², distribuída em três andares livres com 4 vagas de garagem fechadas com portas de aço. Distribuição por Andares Primeiro Andar: Recepção. Sala de reuniões montada. Copa. Dois banheiros. Área de atendimento. 4 vagas de garagem. Segundo Andar: Andar livre. Sala de TI. Copa. Quarto de estoque. Dois banheiros. Terceiro Andar: Andar livre. Recepção da diretoria. Sala da diretoria com banheiro e copa privativos. Infraestrutura Rede elétrica e telefonia: Cabeamento estruturado com tomadas a cada 1,50 metro em todas as paredes. Quadro DG de telefonia com fibra ótica (200 linhas instaladas). Fiação embutida no forro, permitindo adaptações futuras. Conforto acústico: Isolamento acústico completo com vidros de 15 mm, reduzindo até 90% de ruídos e poeira da Avenida Amazonas. Ar condicionado: Sistema central para todos os andares. Sala de TI: Equipado com gerador de acionamento automático em caso de queda de energia elétrica. Acabamento do Prédio Fachada revestida em cerâmica bege e granito preto. Pisos: Cerâmica cinza claro com detalhes em granito nos três andares. Recepção com piso de mármore e granito. Sala da diretoria com piso de mármore, detalhes em granito e armários de alto padrão. Forro borreal termoacústico em todos os andares (semelhante ao de agências bancárias). Escadas em granito. Proximidades Localização privilegiada em área nobre de Belo Horizonte. Infraestrutura local: Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Ministério Público, Assembleia Legislativa, CREA, CEMIG. Hospitais como Felício Rocho, Mater Dei e Vera Cruz. Supermercados (Verdemar e Epa Plus) e Diamond Mall. Restaurantes de diferentes níveis, agências bancárias, entre outros. Infraestrutura pública: Coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet de alta qualidade. Posto da Polícia Militar a 20 metros. Estacionamento faixa azul e estacionamentos particulares nas proximidades. Opções de Expansão Possibilidade de interligar o imóvel ao prédio vizinho, do mesmo proprietário, para ampliação de área. Ideal para empresas que buscam localização estratégica, acabamento de alto padrão e infraestrutura completa para seus negócios.