Salas/ConjuntosAluguelCód: EP1743824

Andar de Luxo com lage de 2730m² Linear na Raja Gabaglia

Estoril, Belo Horizonte - MG

R$ 141.960,00 / mês
Imagem da propriedade 1
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Miniatura da propriedade 1
Miniatura da propriedade 2
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Valor aluguelR$ 141.960,00 / mês
Condomínio
R$ 30.229,46
IPTU
R$ 14.617,24
Proposta

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Características

  • Área Total 2730
  • Área Privativa 2730
  • 37 Banheiros
  • 53 Vagas

Descrição

Trata-se de um impressionante imóvel comercial com 2.730m² lineares, localizado no melhor ponto da Avenida Raja Gabaglia. A infraestrutura deste andar é extremamente completa e pensada para atender as necessidades de um moderno ambiente de trabalho. Destaca-se a presença de um sistema de ar condicionado central, piso rebaixado para cabeamento, e uma sala dedicada a servidores de rede de informática, com sistema de nobreak alimentado por um gerador de energia (450Kva) exclusivo para esse andar, garantindo a iluminação de emergência e a continuidade da rede de dados. Além disso, o imóvel conta com 37 sanitários, entre coletivos, individuais e para pessoas com deficiência, atendendo com eficiência a grande capacidade de ocupação. O refeitório, com capacidade para até 35 lugares, e as 2 copas, complementam as áreas de convivência e apoio. A distribuição dos ambientes inclui uma recepção, um auditório e diversas salas, entre reuniões, coletivas e individuais, além de amplos espaços para estações de trabalho em vão livre. Essa configuração proporciona grande versatilidade e eficiência na organização dos diferentes usos. O prédio possui uma fachada imponente em vidro fumê, que transmite modernidade e sofisticação. Além disso, conta com portaria em funcionamento 13 horas por dia, vigilância armada aos sábados, domingos e feriados, 3 elevadores e 3 saídas de emergência, garantindo a segurança e o acesso adequado a todas as dependências. Com 53 vagas de garagem, este imóvel oferece a comodidade de estacionamento necessária para seus ocupantes e visitantes. Em síntese, trata-se de um empreendimento de alto padrão, com infraestrutura completa e configuração flexível, ideal para abrigar empresas ou organizações que buscam um ambiente de trabalho moderno, eficiente e seguro.

Cabine de Força
Circuito de TV
Energia Trifásica
Gerador de Energia
Portaria
Portaria Blindada
Sala de Recepção
Shaft
Tubulação

Canaletas no Rodapé
Cerca Eletrificada
Copa
Cozinha
Forro
Monitoramento
Piso Elevado
Vigia Interno

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Corretor
Lucas Rocha Menezes

EQUIPE 1 NEGÓCIOS

Lucas Rocha Menezes
R$ 141.960,00 / mês
Matriz
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