Este imóvel comercial está localizado em um dos pontos mais nobres de Belo Horizonte, no Bairro Santo Agostinho. Sua empresa poderá desfrutar de uma localização privilegiada, a poucos metros das Avenidas do Contorno e Amazonas, com todo o comércio ao redor e fácil acesso a diversos pontos da cidade. Além disso, há diversas opções de transporte público nas proximidades, proporcionando comodidade aos funcionários e visitantes. O andar comercial está situado em um prédio imponente, construído há aproximadamente 5 anos. O edifício conta com uma portaria física e equipada com sistema de identificação facial, garantindo segurança e controle de acesso aos ocupantes. Há também 02 elevadores, facilitando o deslocamento dentro do prédio. O andar possui uma área de 235,08m², configurado como um espaço corrido, com área privativa externa com 50m² em uma lateral, 50m² jardinado e varanda ex de 25m² com 01 sala divididas ideal pra reuniões de diretoria. O piso é revestido com laminado, conferindo um aspecto moderno e de fácil manutenção. O teto possui rebaixamento e conta com um projeto de iluminação, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Para maior conforto, o imóvel possui sistema de ar condicionado central, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano. Há 03 banheiros no imóvel, um masculino e um feminino e outro para diretoria o que proporciona comodidade aos ocupantes. A copa está equipada com armários, bancada e piso em granito, oferecendo um espaço apropriado para refeições e preparo de alimentos. São 06 vagas disponíveis na garagem.