Excelente oportunidade para posicionar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Belo Horizonte, na tradicional Rua Espírito Santo, região com intenso fluxo de pedestres, grande circulação diária e fácil acesso por transporte público e principais vias da cidade.

Com aproximadamente 320m² de área total, distribuídos entre nível principal e sobreloja, este imóvel oferece um espaço amplo, funcional e com excelente potencial para adaptação de diferentes operações comerciais e de serviços.

Por possuir uma planta mais linear e bem distribuída, o espaço é especialmente indicado para:
- Salão de beleza ou escovaria
- Clínica de estética ou harmonização
- Studio de manicure, sobrancelhas ou maquiagem
- Clínica de depilação ou massoterapia
- Escola de cursos profissionalizantes
- Escritórios, coworking ou atendimento especializado
- Academias boutique ou studios de pilates

Diferenciais do imóvel:
- Aproximadamente 320m² de área total
- Distribuição entre loja e sobreloja, ampliando as possibilidades de operação
- Fachada com ótima exposição comercial
- Espaço versátil para personalização do layout
- Região consolidada comercialmente
- Alto fluxo de pessoas durante todo o dia
- Fácil acesso para clientes e colaboradores

A Rua Espírito Santo está em uma das áreas mais tradicionais do centro comercial da cidade, cercada por lojas, bancos, serviços e grande circulação urbana, favorecendo negócios de atendimento ao público.