Ponto Comercial para Alugar no Estoril Excelente Oportunidade! Este versátil ponto comercial de 760 m², localizado na Raja Gabaglia, é ideal para empresas que buscam estrutura, visibilidade e praticidade. Com uma localização privilegiada, o imóvel é perfeito para agências bancárias, clínicas, laboratórios, lojas e escritórios de grande porte. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 800 m² lineares, proporcionando um espaço amplo e flexível. Acesso: Entrada principal com acesso direto pela calçada, facilitando a entrada de clientes e visitantes. Recepção e Salão Principal: Recepção acolhedora e amplo salão principal, ideal para a apresentação de serviços e atendimento ao cliente. Salas Distribuídas: Diversas salas distribuídas ao longo do imóvel em Drywall, permitindo a personalização do espaço conforme as necessidades da empresa. Back Office: Espaço dedicado para atividades administrativas, garantindo eficiência operacional. Cozinha Funcional: Cozinha equipada para atender às necessidades do dia a dia. Banheiros: Vários banheiros, incluindo um adaptado para pessoas com deficiência (PCD), garantindo acessibilidade. Depósito: Área destinada para armazenamento, facilitando a organização do espaço. Climatização: Ar-condicionado central instalado, proporcionando conforto em todas as áreas. Cabeamento Estruturado: Preparação para internet e telefonia, ideal para empresas que dependem de conectividade. Vagas de Garagem: 16 vagas de garagem disponíveis, sendo 6 internas e aproximadamente 10 vagas frontais, garantindo comodidade para funcionários e clientes. Informações Adicionais: Valores: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. O IPTU anual é de R$ 34.776,40, parcelado conforme o exercício de cada prefeitura. Este ponto comercial oferece uma oportunidade única para empresas que desejam se estabelecer em uma das áreas mais estratégicas de Belo Horizonte. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente!